Odbiór budynku przez straż pożarną (PSP)
Przed przystąpieniem do użytkowania wielu obiektów inwestor musi zawiadomić Państwową Straż Pożarną. Wyjaśniamy, jak przebiega odbiór ppoż., jakie dokumenty przygotować, ile czasu ma PSP i co oznacza brak sprzeciwu.Tzw. odbiór przeciwpożarowy to zajęcie stanowiska przez Państwową Straż Pożarną w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Obowiązek zawiadomienia PSP o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania wynika z art. 56 Prawa budowlanego.
Jak przebiega odbiór
- Inwestor zawiadamia właściwą komendę PSP o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania.
- PSP może przeprowadzić czynności kontrolno-rozpoznawcze - funkcjonariusze sprawdzają na miejscu zgodność wykonania obiektu z projektem oraz z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.
- Po czynnościach organ zajmuje stanowisko: brak sprzeciwu i uwag, sprzeciw albo zgłoszenie uwag.
- Stanowisko PSP wpływa na możliwość uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub skutecznego zawiadomienia o zakończeniu budowy w nadzorze budowlanym.
Termin 14 dni i milcząca zgoda
Organ ma 14 dni na zajęcie stanowiska liczone od dnia otrzymania zawiadomienia. Niezajęcie stanowiska w tym terminie traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu ani uwag - jest to tzw. milcząca zgoda. W praktyce oznacza to, że po bezskutecznym upływie 14 dni inwestor może przystąpić do użytkowania w zakresie ochrony przeciwpożarowej.Możliwe stanowiska PSP
| Stanowisko | Co oznacza dla inwestora |
|---|---|
| Brak sprzeciwu i uwag | Można przystąpić do użytkowania w zakresie ppoż. |
| Brak reakcji w 14 dni | Milcząca zgoda - traktowana jak brak sprzeciwu. |
| Uwagi | Inwestor usuwa wskazane nieprawidłowości. |
| Sprzeciw | Nie wolno przystąpić do użytkowania do czasu usunięcia przyczyn. |
Co przygotować
- Dokumentację powykonawczą i protokoły z prób oraz badań urządzeń przeciwpożarowych.
- Protokoły z badań skuteczności wentylacji oddymiającej, instalacji hydrantowej, oświetlenia awaryjnego, instalacji sygnalizacji pożarowej (jeśli występują).
- Pomiary instalacji elektrycznej i odgromowej, sprawność przeciwpożarowego wyłącznika prądu.
- Aktualne wyposażenie w gaśnice oraz oznakowanie dróg ewakuacyjnych.
⚠️ Zakres obiektów objętych obowiązkiem zawiadomienia oraz szczegóły procedury wynikają z Prawa budowlanego i przepisów ochrony przeciwpożarowej. Powyższy opis jest uproszczeniem - w konkretnej sprawie warto potwierdzić wymagania we właściwej komendzie PSP.
Najczęstsze pytania
Ile czasu ma PSP na odbiór ppoż.?Organ ma 14 dni na zajęcie stanowiska, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia. Brak reakcji w tym terminie oznacza milczącą zgodę.
Czy zawsze konieczna jest kontrola na miejscu?Nie zawsze. PSP może przeprowadzić czynności kontrolno-rozpoznawcze, ale może też nie zająć stanowiska w terminie - co traktuje się jak brak sprzeciwu.
Co jeśli PSP wniesie sprzeciw?Inwestor nie może przystąpić do użytkowania obiektu do czasu usunięcia przyczyn sprzeciwu. Po ich usunięciu procedurę powtarza się.
Powiązane
- Zawiadomienie PSP o zakończeniu budowy
- Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego
- Obowiązki właściciela i zarządcy
Szukasz narzędzia, które prowadzi te przeglądy za Ciebie?Oprogramowanie dla konserwatorów PPOŻ - Gaśnica·Control →Skan QR, checklist zgodny z PN-EN 3-7, protokół PDF w 30 sekund, podpis klienta, faktura KSeF i portal klienta. Stały abonament 50 zł / użytkownik / miesiąc. Okres próbny bez karty.